ワーホリ初月、財布から消える「見えない出費」

「韓国のワーホリ、初期費用は約55万円が目安」と言われる。でも、その内訳は意外と知られていない。初月に消えていくのは、家賃だけじゃない。

一番大きいのは、家賃じゃなく「保証金」

まず相場を知っておく。ソウルのワンルームは、家賃＋管理費で月50万〜80万ウォンほどが目安。食費は月20万〜40万ウォンで、外食の回数で大きく変わる。

日本人が一番つまずくのが、保証金（ポジュングム）だ。退去時に返ってくるお金だが、入居時点でまとまった現金が凍結される。貯金の残高はあっても、手元のキャッシュフローが厳しくなる。仕事が見つかるまで時間がかかったり、家電や寝具の初期購入がかさんだりすると、じわじわ削られていく。

さらに、保証金が返ってくるタイミングのズレもある。次の引っ越し資金が足りなくなり、割高な短期の部屋を挟むことになりかねない。

金額の幅も置いておく。ソウルのワンルームの保証金は₩5,000,000〜₩20,000,000（¥500,000〜¥2,000,000）と幅が広く、実取引の中央値は₩10,000,000（¥1,000,000）ほど。コシウォンなら、保証金なし〜₩500,000（¥50,000）ほどで済むこともある。ワンルームで契約すれば、初期費用の合計は「約55万円」の目安を超えることも多い。さらに外国人は、保証金に加えて家賃の数ヶ月分（場合によっては6ヶ月〜1年分）の前払いを求められることがある。

ビザまわり ― 申請は無料、でも資金証明が要る

ワーホリビザの申請費用は無料で、定員は年間10,000人。ただし申請には、滞在資金を証明する書類が求められる。必要とされる金額や書類の形は、申請先や時期によって案内が変わることがある。

「申請はタダだから気軽に」ではない。資金計画そのものを求められている、ということだ。金額の最新案内は、申請前に大使館・領事館で必ず確認してほしい。古い情報の数字を前提に、計画を立てないこと。

不動産の仲介手数料 ― 払う前に「上限」を知る

韓国の賃貸契約では、不動産の仲介手数料がかかる。料率には法律で定められた上限があり、取引金額によって変わる仕組みだ。日本と仕組みが違うので、「言われた金額をそのまま払う」のではなく、契約前に料率の根拠を確認する。言語の壁で曖昧なままサインしない——これだけは徹底したい。

初期費用55万円は「最低ライン」であって、「安心ライン」じゃない。

初期費用を抑える順番もある。最初の1〜3ヶ月は、短期賃貸プラットフォーム「33m2」（保証金は一律₩330,000（¥33,000）、家具付き・週単位から）や、Airbnbのマンスリー滞在（韓国の保証金は不要）で暮らし、仕事と街が固まってから通常の賃貸に移る。大きな保証金を、最初から凍らせないためのブリッジだ。